Passando o Ponto Comercial Vendo cafeteria para ser transformada em lanchonete ou Bistro por R$66.000,00 São Paulo - SP

Vendo cafeteria com toda a sua estrutura (salvo máquina de café que é alugada) para ser transformada em bistro, lanchonete ou restaurante. 

 

Localizada em prédio comercial de alto padrão na melhor área da Barra Funda,  entre o Fórum Trabalhista e Criminal. Público de alto poder aquisitivo, em sua maioria advogados pela proximidade dos fóruns.

Loja com de pé direito duplo e parede de vidro que dá para um lindo pôr-do-sol e esplanada(pracinha) interna do edifício.

O prédio tem 300 salas e cerca de 2000 funcionários cadastrados além de visitantes. A loja apesar de distante da rua não é confinada, o comprador tem a possibilidade de fazer ações para atrair pessoas dos dois prédios ao lado que não tem cafeterias ou restaurantes e do hotel em frente para a loja.

Atualmente o ponto é uma franquia de cafeteria e comprador pode ou não dar continuidade à parceria.

Nós fizemos um estudo em dezembro e no horário de almoço mais de 200 pessoas passavam em frente a loja, por isso essa mudança visando o foco em refeição seria muito mais lucrativa.

 

Também é necessário focar em almoço e delivery dentro do prédio  e coffee break.

Preço de ocasião, para montar uma loja dessas com tudo novo calcula-se R$100.000,00. Você só terá que investir em adaptações. 

24 cadeiras incluindo balcão. Maior parte dos clientes compram para levar. 

 

Valores:

Aluguel com uma vaga de garagem: R$2600,00 (temos uma segunda vaga alugada por R$200, se quiser ficar com as duas R$2800,00)

Agua fevereiro: R$55,26

Luz fevereiro: R$164,14

 

Valor ref. Luvas: Sob Consulta
Valor do Aluguel: R$ 2.600/mês
Valor do IPTU:R$ 289
Valor do Condomínio:R$ 352
Área útil:32 m²
Vagas de garagem:2
Nº de andares:19
Facilidades:Banheiros no condomínio e fora da loja, permissão exclusiva para subir delivery até a porta das salas, mailing de clientes do prédio, ventiladores e ar condicionado, carrinho de supermercado na garagem, segurança 24 horas, manutenção e manutenção de ar condicionado, vaga grátis de carga e descarga por até 15 min, salas de coffee break para condôminos.
  • 32 m²
    Área útil
  • 2
    Vaga(s)