Como escolher um bom ponto comercial: 10 pontos que fazem a diferença
O ponto certo pode decidir o sucesso do negócio. Veja 10 critérios que realmente pesam na escolha — com exemplos — e quando vale assumir um ponto já montado.
O ponto comercial pode ser a diferença entre um negócio que prospera e um que não sai do lugar. Escolher bem exige olhar além do aluguel. Veja 10 pontos que realmente pesam, com exemplos.
Por que o ponto pesa tanto
Um bom ponto traz clientes sem você pagar por cada um deles. Um ponto ruim faz você gastar em marketing só para compensar a falta de movimento. Não à toa, passar o ponto existe: um ponto valorizado tem preço próprio (a luva), justamente porque vale dinheiro.
Os 10 pontos para avaliar
- Fluxo de pessoas: quantas passam por ali e se são o seu público. Fique em horários diferentes e observe.
- Visibilidade: a fachada é vista de longe? Ponto escondido vende menos.
- Acesso e estacionamento: é fácil chegar, a pé ou de carro?
- Vizinhança e âncoras: estar perto de um comércio que atrai movimento (um mercado, uma escola) ajuda.
- Concorrência: perto demais de concorrentes fortes pesa, mas alguns ramos se beneficiam de polos.
- Perfil do público da região: combina com o que você vende?
- Custo total: aluguel, condomínio, IPTU e reformas. O barato pode sair caro.
- Contrato de locação: prazo, reajustes e se permite a sua atividade.
- Infraestrutura: energia, água, ponto de gás, adequação ao seu negócio.
- Regras e alvarás: a atividade é permitida ali? Confirme antes.
Um exemplo prático
Duas lojas de roupa, mesmo aluguel. A primeira fica numa rua movimentada, ao lado de um supermercado; a segunda, numa rua tranquila, mas com estacionamento próprio. Para uma loja de compra por impulso, a primeira vende muito mais. Para uma loja de destino, em que o cliente vai até lá de propósito, a segunda pode ser melhor. O melhor ponto depende do seu negócio.
Comprar um ponto que já existe
Às vezes o caminho mais rápido é assumir um ponto já montado e conhecido. É o que acontece quando alguém passa o ponto: você entra num local que já tem histórico. Veja pontos comerciais à venda e encontre um que combine com o seu negócio.
